湖北安陆法院：楼上漏水惹纠纷 法官“补漏”又“补心”

　　一起因漏水问题引发的纠纷让两名邻居的关系越闹越僵。近日，湖北省安陆市人民法院赵棚法庭成功调解一起因房屋漏水引发的邻里纠纷，维护了邻里和睦。

楼上漏水楼下愁

　　朱某与涂某是同一单元楼的上下楼邻居。2024年1月，楼上的涂某家中水龙头意外自爆，自来水渗漏至楼下朱某刚装修好、尚未入住的新房内，导致朱某家中墙面、地板、家具大面积受损。还没入住的新房被淹让朱某很生气，随即报警，派出所民警立即到场取证并组织双方进行面对面调解，涂某当场承诺承担朱某全部损失。

原告家中受损情况

　　事后，朱某联系涂某多次协商赔偿事宜，但对方以“卖房”“在外务工”“老人去世”等理由拖延处理，两家争吵不断。纠纷得不到解决，朱某遂诉至法院。

法官“三顾”现场上门“补漏”

　　案件受理后，承办法官李世华发现双方争议焦点在赔偿方式上：朱某主张家具需全部换新，涂某则坚持“未鉴定不认账”，要求先做损失评估。考虑到鉴定费用高、耗时长，且房屋实际受损程度可通过现场勘察确认，承办法官决定“多跑几趟腿”化解矛盾。他先后3次前往案涉房屋，逐处核对受损情况，拍摄30余张照片固定证据，并邀请社区网格员共同参与调解。

法官上门勘查房屋受损程度

　　“老朱家柜子只是门板变形，换个合页就能用。”“墙面起泡区域集中在墙角，局部修补比全屋重刷更实际。”……李法官对着照片掰着指头算账，既指出涂某推诿态度不妥，也劝说朱某理性维权。经过半个月十余次电话反复沟通劝导，双方终于达成一致意见：涂某自费对受损部位修复，朱某放弃换新诉求;若修复不到位，再由法院介入处置。

　　调解协议签署当日，承办法官带着双方到房屋现场标注22处待修复点位，并建立三方微信群用于施工进度监督。“之前总担心对方狮子大开口，现在按法官列的清单修，心里有底了。”涂某还当场给付朱某1100元现金表示歉意，朱某也松了口，并竖起了大拇指：“李法官真是修补邻里关系的好手!这些天跑得比物业还勤，我们这口气顺了，邻居还得继续处!”

　　这起案件通过法官实地调查、分类厘定维修方案，避免启动司法鉴定程序，为当事人节省诉讼成本近万元。下一步，赵棚法庭将持续完善和优化诉讼服务，创新便民举措，减少群众诉累，节约当事人诉讼成本，节约司法资源。让数据多跑路，让当事人少跑路，坚定不移地走好中国特色司法为民之路!(来源：湖北省安陆市人民法院)